,中央重申“房住不炒”明年楼市调控或有哪些变

 zhong   2020-03-26 21:02   4 人阅读  0 条评论
,中央重申“房住不炒”明年楼市调控或有哪些变中新网12月13日电(记者程春雨、彭静茹)中央经济工作会议12月10日至12日在北京召开。会议在规划明年的重点工作时,继续强调“坚持房屋是为了居住,而不是为了投机”的立场。专家认为,在“稳定的土地价格、稳定的房价和稳定的预期”的要求下,明年的政策不会刺激房地产,但地方政府在政策调整方面有一定的自主权。重申“没有投机的余地”发出了什么信号?会议提出,要加大城市贫困人口住房保障力度,加强城市更新改造,搞好旧城区改造,大力发展租赁住房。我们要坚持住用房不投机的立场,全面落实以城为本、稳定地价、房价和预期的政策执行长效管控机制,促进房地产市场稳定健康发展。“中国经济面临的下行压力越来越大。早先的猜测表明,房地产市场可能会被恰当地用来提振经济,而“住房而非投机”的定位可能会逐渐消失。中国社会科学院金融与经济战略研究所住房大数据项目负责人邹对中国互联网络信息中心表示,通过重申“不炒房”的原则,政策的底线已经明确,这可以有效防止2020年房地产市场出现“春天”式的强烈季节性波动。自2019年8月以来,一些领先的房地产公司开始推出不同强度的降价促销活动。为了以价换量,许多住宅企业在10月创下新高10月,70个城市的房价显示,房地产市场进一步稳定,价格上涨有所放缓。一线和二线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格均较上月有所下降。11月份,房地产市场表现相对平淡。安居客房地产研究所所长张博表示,第四季度全国各地房地产市场降温趋势进一步扩大,二手房价格环比下降的城市数量逐渐增加。瑞银(UBS)首席中国经济学家王涛表示,继续强调“住房而非投机”意味着明年不会刺激房地产。信息地图:一个新完成的房地产开发当中国新闻社记者张斌拍摄“稳定土地价格、房价和预期”时,这意味着什么?“会议要求稳定的土地价格,稳定的房价和稳定的预期,”邹说,这意味着“稳定”将是2020年房地产市场的主要政策目标。“在当前复杂的内外部经济形势下,保持房地产市场稳定是防范风险的重要组成部分,应该尽可能避免大起大落”“房地产“三稳”目标将在2019年有效实现。各地区出台的政策也将有效抑制房价上涨,确保房地产市场平稳运行。”张博表示,与前几年相比,今年的中央经济工作会议更加强调了稳定的重要性,因此未来稳定房价仍将是政策的重中之重。“但明年房地产政策的重点已经改变邹说,会议把“加强城市旧住房更新改造,做好城市旧住宅区改造”放在重要位置,表明房地产市场促进经济和改善民生的政策重点将转移到现有住房的升级改造。明年房地产市场的监管会有什么变化?张博认为,房地产调控措施将在未来很长一段时间内继续使用,特别是长期机制的落地,包括经济适用房的建设、租赁土地供应方的保障、城市共有住房的推广以及各种房地产税法的推广和实施。“预计未来楼市调控政策将主要保持稳定。中央政府不会进一步提升监管和关注民生,这意味着一些政策可能会调整和放松。复原力研究所副所长杨红旭表示,由于全面收紧监管将“损害”合理的住房消费和购房需求,关注民生需要渐进合理的政策支持。信息地图:人们在展览会上查阅建筑物在邹看来,“全面实施城市特色政策”意味着地方政府在“三个稳定”的基础上有一定的政策调整自主权一些不符合市场情况的监管政策可能面临边际调整。王涛认为,明年中国不会放松对房地产的总体紧缩政策,比如降低首付比例或大幅放松信贷政策。然而,一些地方政府可能被允许稍微放松购买限制政策,例如通过简化居住要求和人才引进政策。最近,58个城市和安居客发布的《2019年人才政策与住房就业报告》显示,2019年有100多个城市出台了人才政策,30多个城市相继出台了新的安置政策,大多数出台人才政策的城市都把重点放在解决住房问题上许多地方提供高额住房补贴,宁波对人才落户的补贴高达800万元。柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也提供100多万元的高额补贴,吸引优秀人才。
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